رخص البناء
الوثائق المكوّنة لرخص البناء :
أ -
مطلب على ورق عادي ممضى من طرف طالب الرخصة
ب
-
شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها ،
ج
-
مشروع بناء في ثلاثة نظائر يتضمن الوثائق والبيانات التالية :
- مثال جملي مقياسه
1/500
فما فوق يحتوي على البيانات التالية :
*
الاتجاه
*
موقع تركيز البنايات المزمع إقامتها أو الموجودة و المقرر إبقائها أو هدمها و كذلك تنظيمها وتهذيبها .
*
بيان بداية البنايات المجاورة وعلوها :
- تصاميم
مختلف الطوابق وأمثلة المقاطع المحددة للأطوال وكذلك الواجهات بمقياس
1/100
فما فوق .
تضبط الأمثلة بصفة خاصة طريقة تصريف المياه المستعملة وأماكن تركيز المداخن وأجهزة التهوئة إن وجدت والشبكات بما في ذلك المتعلقة منها بالخطوط الهاتفية والتقاط الإرسال التلفزي وتشتمل هذه الأمثلة وجوبا على كلّ البيانات اللازمة التي من شأنها أن تسمح بالحكم على المظهر الخارجي للمبنى المزمع إقامته وكذلك على تخصيص مختلف محلاته .
د
–
دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط وذلك بالنسبة لمشاريع التهيئة والتجهيز و تركيز المنشآت التي تكون لها انعكاسات سلبية على المحيط الطبيعي طبقا لما تقتضيه الفقرة الثانية من الفصل
11
من مجلة التهيئة الترابية والتعمير .
هـ -
قرار تصفيف إذا كانت القطعة المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو الملك العمومي البحري .
و –
وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات .
ز –
وصل خلاص الأداءات المتعلقة بالأرض موضوع طلب رخصة البناء .
ج –
مثال في هيكل المبنى معد من طرف مكتب دراسات موافق عليه في الغرض أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين وذلك في حالة ما إذا كان المبنى : معد لاستقبال العموم وتتعدى مساحته المغطاة
80 م2
و يحتوي على ثلاث طوابق أو اكثر ، ·منجز من طرف باعث عقاري و ذلك مهما كانت نوعية المشروع .
ما هي مدّة صلوحية رخصة البناء :
تدوم صلوحية رخصة البناء ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها إلى المنتفع و تصبح
لاغية بتجاوز هذا الأجل .
كيف يتمّ التمديد في صلوحية رخصة
البناء :
تمدّد صلوحية رخصة البناء لنفس الأجل بمجرّد تقديم مطلب في الغرض وذلك ما إذا لم
يحصل تغيير في مشروع البناء . ويجب أن يصل المطلب إلى البلدية أو المعتمدية المعنية
قبل شهر من إنقضاء أجل صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد في صلوحيتها .ويتمّ
تجديد الرخصة بنفس الصيغ و الشروط التي منحت بها إذا حصل تغيير في مشروع البناء.
